Miami, Florida.- Los mexicanos ya ocupan el cuarto lugar a nivel mundial en la compra de propiedades en Florida, Estados Unidos, especialmente en el sur del estado, de acuerdo con datos de la firma inmobiliaria PFS Realty Group.
En entrevista, el CEO y fundador de la compañía, Gustavo Gálvez, explicó que los inversionistas mexicanos mantienen un fuerte interés por adquirir viviendas en ciudades como Miami, Palm Beach y Fort Lauderdale, principalmente para destinarlas al alquiler vacacional, como residencia de descanso o para aprovechar la alta demanda generada por eventos internacionales como la Copa Mundial de Futbol y la Fórmula 1.
“México se encuentra entre los primeros cuatro lugares a nivel mundial en cuanto a inversión de propiedad en Estados Unidos. Es un mercado valuado en 2 billones de dólares; en primer lugar se encuentra China, seguido de Canadá, India y México, que además es el país latinoamericano con mayor participación”, señaló.
Gálvez destacó que el ticket promedio de compra de los inversionistas mexicanos ronda los 800 mil dólares, cifra que supera ampliamente a otros países de América Latina. Como referencia, indicó que los compradores colombianos, considerados sus competidores más cercanos en la región, adquieren propiedades con un valor promedio de 400 mil dólares.
El empresario atribuyó el crecimiento del mercado inmobiliario en Miami al auge registrado tras la pandemia de covid-19, cuando miles de personas provenientes de estados como Nueva York, Washington y California se trasladaron a Florida.
“Uno de los factores más atractivos es que Florida no cuenta con impuesto estatal sobre la renta, a diferencia de otros estados donde este gravamen puede representar hasta un 20 por ciento”, explicó.
Respecto a la celebración de la Copa Mundial de Futbol, aseguró que las 100 unidades de renta corta que administra la empresa ya registran una ocupación del 100 por ciento.
Detalló que las tarifas de alquiler, que normalmente oscilan entre 150 y 200 dólares por noche, se han incrementado considerablemente debido al evento deportivo.
“Durante el Mundial hemos visto propiedades rentarse entre 300 y 700 dólares por día”, comentó.
En cuanto al valor de los inmuebles, señaló que el precio promedio de una vivienda en la zona se ubica entre 300 mil y 400 mil dólares. Considerando una superficie cercana a los 150 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado ronda los 2 mil dólares.
Según el directivo, esta cifra resulta competitiva frente a algunas de las principales ciudades mexicanas, como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, donde los precios por metro cuadrado en determinadas zonas pueden ser incluso superiores.