CIUDAD DE MÉXICO.— La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, anunció un programa de regularización de viviendas, principalmente en unidades habitacionales de interés social cuyos habitantes aún no cuentan con escrituras que acrediten legalmente la propiedad de sus inmuebles.
Durante un acto público, la mandataria señaló que contar con documentos en regla es una de las principales herramientas para prevenir fraudes y despojos, por lo que instruyó al secretario de Vivienda capitalino a realizar un censo y diagnóstico para identificar cuántas unidades habitacionales enfrentan esta problemática.
El objetivo, explicó, será poner en marcha un programa accesible, con menos trámites burocráticos y que permita agilizar la regularización de los inmuebles.
Ofrecerán asesoría jurídica gratuita en el Zócalo
Como parte de la estrategia para combatir el despojo, el Gobierno capitalino instalará una defensoría jurídica especializada en asuntos relacionados con la propiedad.
La Consejería Jurídica de la Ciudad de México estará a cargo del programa y, de acuerdo con Brugada, cada semana 100 abogados ofrecerán asesoría jurídica gratuita en el Zócalo capitalino.
La atención estará dirigida a personas que enfrenten problemas relacionados con sus propiedades, posibles fraudes, despojos u otros conflictos jurídicos.
Además, sectores considerados prioritarios, como adultos mayores, mujeres solas, personas con discapacidad y personas en situación de pobreza, podrán recibir no sólo asesoría, sino también representación legal.
Fiscalía plantea devolver inmuebles en 15 días
Brugada también reiteró los plazos establecidos por la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México para atender los casos de despojo.
Explicó que, cuando una persona pueda acreditar plenamente la propiedad mediante escrituras y no exista una disputa entre particulares por la posesión o propiedad del inmueble, la Fiscalía se comprometió a restituir la propiedad en un plazo de 15 días, siempre que se acredite el delito de despojo.
Asimismo, señaló que el compromiso contempla que en un plazo de 30 días se obtenga una orden de aprehensión contra quienes hayan intentado despojar a los propietarios.
La jefa de Gobierno aclaró que estos tiempos aplicarán únicamente en casos donde exista claridad sobre la propiedad y no cuando dos familias o particulares mantengan una disputa jurídica por el inmueble.
De nueve denuncias, sólo una correspondía a despojo
Brugada informó que un día antes fueron recibidas nueve denuncias presentadas como posibles casos de despojo; sin embargo, sólo una correspondía efectivamente a este delito.
Según explicó, siete de los casos estaban relacionados con problemas familiares y disputas por bienes.
Ante esta situación, el Gobierno capitalino también buscará generar alternativas para atender conflictos derivados de propiedades intestadas y disputas familiares por herencias.
Buscan reducir el número de propiedades intestadas
La mandataria señaló que existen inmuebles cuyos propietarios fallecieron sin dejar regularizada su situación jurídica, lo que puede provocar conflictos entre familiares y dificultades para transferir legalmente las propiedades.
Brugada atribuyó parte del problema al costo de los trámites necesarios para modificar escrituras y realizar los procedimientos jurídicos correspondientes.
Por ello, adelantó que su administración buscará establecer un acuerdo con el Colegio de Notarios y gestionar la exención de impuestos federales relacionados con estos procesos.
La Ciudad de México también contempla exentar los impuestos locales correspondientes, con el propósito de disminuir los costos y facilitar la regularización de propiedades intestadas.
Brugada sostuvo que estas acciones forman parte de una estrategia integral para prevenir el despojo mediante mayor certeza jurídica sobre la propiedad, al mismo tiempo que se ofrece asesoría y representación legal a quienes enfrenten conflictos relacionados con sus inmuebles.