La mancha urbana de la capital creció a un ritmo tres veces superior al de su población; especialistas advierten sobre los retos de planeación y sustentabilidad rumbo a 2040.
La Ciudad de México enfrenta importantes desafíos en materia de planeación urbana, debido al crecimiento acelerado de su mancha urbana y la insuficiencia de áreas verdes y espacios públicos, advirtió la arquitecta Sara Topelson, quien destacó la necesidad de establecer estrategias que garanticen un uso adecuado del suelo para vivienda, movilidad e infraestructura.
La especialista recordó que la Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda que las ciudades dispongan de al menos nueve metros cuadrados de áreas verdes por habitante. Sin embargo, señaló que los proyectos de construcción no siempre contemplan suficientes espacios públicos y zonas verdes, fundamentales para mejorar la calidad de vida de la población.
Durante su participación en una conversación rumbo al XII Foro Owens Corning, Topelson analizó la evolución de la zona metropolitana del Valle de México durante las últimas cuatro décadas y planteó la necesidad de reflexionar sobre qué características hacen que una ciudad ofrezca condiciones adecuadas para sus habitantes.
De acuerdo con los datos expuestos por la arquitecta, en 1980 el área metropolitana de la Ciudad de México tenía alrededor de 14 millones de habitantes y una superficie urbanizada de aproximadamente 51 mil hectáreas. Para 2020, la población había aumentado a 21 millones de personas, mientras que la mancha urbana se había extendido a cerca de 242 mil hectáreas.
Estas cifras reflejan una expansión territorial que supera proporcionalmente el crecimiento demográfico, situación que plantea dificultades para la distribución de los servicios, la movilidad y la conservación de los espacios naturales.
Prevén 23.4 millones de habitantes para 2040
El crecimiento de la zona metropolitana continuará durante las próximas décadas. Un análisis del Laboratorio de Estudios Espaciales y Prospectiva Territorial del Instituto de Investigaciones Económicas (IIEc) de la UNAM, difundido en julio de 2026, estima que la Ciudad de México y su zona metropolitana podrían alcanzar aproximadamente 23.4 millones de habitantes para 2040, alrededor de dos millones más que en la actualidad.
Uno de los principales problemas es la expansión rápida y desordenada de la mancha urbana, particularmente mediante asentamientos irregulares en las periferias, donde también confluyen condiciones de pobreza y segregación social.
En este contexto, los resultados del Índice de las Ciudades Prósperas (CPI) de ONU-Habitat muestran que la superficie urbana de la aglomeración de la Ciudad de México creció a un ritmo tres veces superior al de su población.
El análisis señala que la superficie urbana pasó de 61 mil 820 hectáreas en 1980 a aproximadamente 235 mil 268 hectáreas en 2017, con una tasa de crecimiento de 3.3 por ciento.
La expansión urbana no sólo representa un desafío territorial, sino que también tiene consecuencias ambientales y sociales que obligan a replantear los modelos de desarrollo, construcción y planificación de las ciudades.
Construcción sustentable, una de las alternativas
Ante este panorama, representantes de la industria de la construcción señalaron la importancia de impulsar espacios de diálogo entre arquitectos, urbanistas, autoridades, desarrolladores y fabricantes para analizar los retos que enfrenta el crecimiento de las ciudades mexicanas.
Brenda Salas, gerente de Mercadotecnia de Owens Corning Latinoamérica, destacó que el sector necesita vincular la arquitectura, la innovación y la sustentabilidad para contribuir a la toma de decisiones sobre el desarrollo urbano.
La sustentabilidad, explicó, debe incorporarse desde las primeras etapas de cada proyecto, incluyendo la planeación, el diseño, la selección de materiales, el desempeño de los edificios y la gestión de los recursos.
En este proceso, la innovación en materiales puede contribuir a desarrollar edificaciones más eficientes y duraderas, siempre que las soluciones cumplan con los estándares técnicos y los requisitos aplicables.
Durante el encuentro también participaron Fernando Sánchez, director comercial de Owens Corning en México y Latinoamérica; Yanin Cisneros, líder comercial de HVAC, Comercial e Industrial; Gerardo Cañamar, líder de Ventas MBI y Exportación, y Miguel Garibay, líder de ventas Foamular, Retail y Shingles.
El crecimiento urbano de México representa un reto que involucra a distintos sectores de la sociedad. Las decisiones sobre el uso del territorio determinarán las condiciones de movilidad, vivienda, infraestructura y acceso a espacios públicos para las próximas generaciones.
Estos temas formarán parte de la agenda del XII Foro Owens Corning, programado para el próximo 12 de noviembre de 2026 en el World Trade Center de la Ciudad de México, de las 8:00 a las 13:00 horas.
El encuentro contará con las ponencias magistrales de los arquitectos Sara Topelson, Víctor Legorreta y Javier Sánchez, quienes abordarán los desafíos y las oportunidades para construir ciudades más sustentables y mejorar las condiciones de vida de sus habitantes.